成都崇州房屋抵押贷款|二手房抵押银行贷款|银行抵押贷款，期限长，额度高

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成都房子抵押借款需要什么条件

1.条件如下：抵押物房子应该已经取得房子所有权证，抵押物房子必须产权清晰，借款人具有完全处置的权利，能做成都房子抵押登记。

2.抵押人必须将抵押物房子价值全额用于借款抵押，房子可以合法上市交易，容易变现。危旧房子、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。已经设置抵押;已经出租给他人并且房子产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。被查封或依法被以其他形式限制转让等。工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低借款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。

3.有可观的收入申请成都银行房子抵押借款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还借款本息能力的主要依据。

4.信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么借款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。珍惜自己的信用，不以贷养贷。

5.借款人年龄在18-65岁间。

扩展资料：

成都房子抵押借款是成都银行为保证借款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种人民币借款方式。这种借款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得借款，这期间如果债务人不能按期偿还借款本金和利息，债权人有权处置抵押物，即抵押的房子。并可优先受偿的借款方式。这种借款方式，可以减少债权人的借款风险，为债权人收回借款提供了最有效的保证。在房子信贷中采用抵押借款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项房子借款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行借款的风险，而抵押借款,房产押红本借钱,公司全款房抵押借钱,住房抵押银行生意借款,抵押自建房借款不押房,典当贵重物品借钱等恰恰在借款风险较大的情况下，为债权人提供了收回借款的有效保证。

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1、借钱额度：房屋抵押借钱的额度可视成都崇州房屋自身价值来定，一般最高额度可达房屋评估价值的70%左右。如果借钱人需要的借钱额度较高，能提供一套成都崇州高估值的房屋抵押，则房屋抵押借钱额度会更高。

2、借钱期限：除了在借钱方面占优势，在借钱期限方面同样占优势。由于房屋属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借钱人而言，借钱可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

3、不要求身份性质：成都崇州房屋抵押借钱的最大优势，在于对借钱人的身份性质要求较少。可以是成都崇州上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要抵押物足值且借钱用途合法合规，通常都能实现借钱愿望。

4、房屋抵押借钱用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。

5、借钱期限较长：借钱期限最长不超过20年，其中除借钱用于购买住房的，期限最长不超过10年。

6、房屋抵押金额较高：最高不超过抵押房屋价值的70%左右。

7、借钱还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。

住房抵押贷款的流程，其他相关的房产押证借钱,公司房产购买合同抵押借钱,抵押房屋创业借款,抵押自建房贷款不押房,贵重物品典当贷款等抵押贷款流程如下：

1、贷款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行下列证明材料：

1)、借示人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明，工资单，银行流水等；

2)、贷款担保人的营业执照和法人证明，正常经营流水半年以上，水电费等资信证明文件；

3)、贷款人具有成都崇州法律效力的身份证明；

4)、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

5)、抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；

6)、购建住房的抵押合同、协议或其他证明文件；

7)、成都崇州贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、成都崇州银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、贷款人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、住房抵押贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、按时足额结清住房抵押贷款。

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